Estimation théorique
Chemin de la Riviere,16100 Boutiers Saint Trojan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Riviere,16100-Boutiers Saint Trojan indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.732€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.732€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-27 | 383 | CHEM DE LA RIVIERE | 5 | 130 | 500 | 275000€ | 2115€ |
2019-12-06 | 5651 | CHEM DE LA GARENNE | 4 | 136 | 1114 | 216000€ | 1588€ |
2019-09-11 | 5655 | LE SEPT UN | 5 | 115 | 802 | 206800€ | 1798€ |
2019-08-12 | 641 | CHEM DE JARNAC | 4 | 68 | 683 | 127000€ | 1868€ |
2020-06-22 | 644 | RTE DE SAINT TROJAN | 4 | 110 | 917 | 145000€ | 1318€ |
2021-04-30 | 548 | CHEM DE JARNAC | 4 | 155 | 1000 | 258000€ | 1665€ |
2020-08-31 | 8 | LE SEPT UN | 4 | 91 | 802 | 146340€ | 1608€ |
2019-08-02 | 426 | CHEM DE JARNAC | 5 | 168 | 1527 | 338000€ | 2012€ |
2021-09-06 | 100 | CHEM DE LA RIVIERE | 3 | 90 | 311 | 220000€ | 2444€ |
2021-10-12 | 16 | RUE DU PETIT LOGIS | 3 | 88 | 142 | 80000€ | 909€ |
2019-07-15 | 381 | RTE DE SAINT TROJAN | 4 | 100 | 1394 | 166000€ | 1660€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DU PETIT LOGIS | 7 | 168 | 1181 | 619200€ | 3686€ |
2022-12-23 | 14 | RUE DU PETIT LOGIS | 4 | 90 | 244 | 93500€ | 1039€ |
2019-09-06 | 31 | RUE DE PORT BOUTIERS | 4 | 116 | 614 | 75000€ | 647€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DU PETIT LOGIS | 4 | 98 | 338 | 200000€ | 2041€ |
2020-11-03 | 5 | RUE DU PETIT LOGIS | 4 | 98 | 338 | 213000€ | 2173€ |
2023-02-24 | 274 | CHEM DE JARNAC | 7 | 180 | 3350 | 400000€ | 2222€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DU PETIT LOGIS | 4 | 138 | 385 | 207500€ | 1504€ |
2020-07-06 | 5442 | LES PIERRIERES | 5 | 109 | 1189 | 215000€ | 1972€ |
2022-01-21 | 21 | GR GRANDE RUE | 2 | 67 | 100 | 140000€ | 2090€ |
2022-06-21 | 25 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 365 | 174600€ | 2129€ |
2021-11-29 | 1 | ALL DES ROSES | 3 | 82 | 314 | 197150€ | 2404€ |
2019-06-27 | 17 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 264 | 70000€ | 467€ |
2021-12-30 | 2 | GR GRANDE RUE | 4 | 114 | 102 | 83715€ | 734€ |
2022-06-10 | 1 | IMP GRANDE RUE | 7 | 187 | 590 | 287575€ | 1538€ |
2021-06-11 | 7 | GR GRANDE RUE | 3 | 85 | 836 | 140000€ | 1647€ |
2023-05-16 | 2 | ALL DES ROSES | 7 | 171 | 672 | 522375€ | 3055€ |
2019-08-12 | 14 | RTE DE SAINT TROJAN | 4 | 101 | 696 | 189860€ | 1880€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DES PLATANES | 4 | 110 | 94 | 134500€ | 1223€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DE PORT BOUTIERS | 7 | 145 | 1000 | 265950€ | 1834€ |
2023-03-08 | 21 | PL DE BERGTHEIM | 4 | 86 | 1027 | 165000€ | 1919€ |
2021-10-19 | 5 | IMP GRANDE RUE | 5 | 87 | 292 | 90000€ | 1034€ |
2021-09-16 | 12 | RUE DE PORT BOUTIERS | 4 | 135 | 1604 | 220410€ | 1633€ |
2021-06-10 | 33 | RTE PORTE FACHE | 4 | 109 | 932 | 175000€ | 1606€ |
2020-12-30 | 1086 | RTE DES CORBIERES | 5 | 152 | 784 | 240000€ | 1579€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 120 | 1960 | 389000€ | 3242€ |
2022-09-14 | 10 | RUE DE PORT BOUTIERS | 7 | 200 | 684 | 215000€ | 1075€ |
2020-05-15 | 5031 | IMP DE L'EGLISE | 3 | 78 | 178 | 43000€ | 551€ |
2020-06-24 | 13 | RUE DE PORT BOUTIERS | 5 | 161 | 860 | 198000€ | 1230€ |
2020-05-20 | 4 | PL DE L'EGLISE | 3 | 84 | 91 | 107500€ | 1280€ |
2022-06-08 | 2 | RUE DU PETIT CHEMIN | 4 | 110 | 695 | 150000€ | 1364€ |
2019-09-23 | 7 | RUE DE PORT BOUTIERS | 4 | 132 | 583 | 169100€ | 1281€ |
2022-08-17 | 7 | RUE DE PORT BOUTIERS | 4 | 132 | 583 | 300000€ | 2273€ |
2023-03-29 | 35 | CHEM DE JARNAC | 4 | 108 | 912 | 237500€ | 2199€ |
2022-12-13 | 26 | CHEM DE JARNAC | 5 | 121 | 790 | 186560€ | 1542€ |
2023-04-21 | 11 | PL DE L'EGLISE | 5 | 143 | 94 | 120000€ | 839€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DE PORT BOUTIERS | 5 | 150 | 949 | 195000€ | 1300€ |
2020-05-26 | 31 | RTE DU SEPT UN | 5 | 150 | 1000 | 242180€ | 1615€ |
2019-12-20 | 937 | RTE DES CORBIERES | 4 | 83 | 402 | 60000€ | 723€ |
2023-01-26 | 937 | RTE DES CORBIERES | 4 | 83 | 402 | 130000€ | 1566€ |
2021-12-09 | 150 | RUE DES SARTIES | 6 | 106 | 600 | 170000€ | 1604€ |
2019-09-02 | 35 | RTE DU SEPT UN | 4 | 114 | 14 | 180000€ | 1579€ |
2021-02-11 | 170 | RUE DES SARTIES | 4 | 91 | 982 | 167500€ | 1841€ |
2019-08-13 | 447 | RTE DE BOUTIERS | 6 | 184 | 500 | 265200€ | 1441€ |
2021-01-05 | 444 | RTE DE BOUTIERS | 6 | 138 | 560 | 240000€ | 1739€ |
2019-09-05 | 327 | RTE DE LA PETITE ARCHE | 3 | 79 | 437 | 112000€ | 1418€ |
2020-05-15 | 493 | RTE DES FOSSES | 5 | 182 | 253 | 80000€ | 440€ |
2019-08-30 | 80 | RTE DE LA PETITE ARCHE | 2 | 80 | 452 | 140000€ | 1750€ |
2023-04-24 | 238 | RTE DE BOUTIERS | 6 | 150 | 0 | 386400€ | 2576€ |
2021-04-22 | 13 | LOT DU SOLENCON | 5 | 102 | 753 | 85500€ | 838€ |
2022-01-14 | 14 | LOT DU SOLENCON | 4 | 91 | 619 | 170000€ | 1868€ |
2021-12-22 | 1064 | RTE DES TUILERIES | 3 | 101 | 348 | 153320€ | 1518€ |
2019-12-13 | 151 | RTE DE BOUTIERS | 5 | 98 | 970 | 165000€ | 1684€ |
2022-12-13 | 7 | RTE DU SOLENCON | 5 | 124 | 784 | 678600€ | 5473€ |
2021-05-25 | 1 | LOT DU SOLENCON | 4 | 91 | 785 | 78300€ | 860€ |
2022-10-17 | 273 | RTE DES CORBIERES | 5 | 125 | 1100 | 195000€ | 1560€ |
2023-06-06 | 186 | RTE DES CORBIERES | 3 | 80 | 924 | 205000€ | 2563€ |
2022-01-27 | 109 | RUE DU FOUR | 4 | 112 | 1205 | 280000€ | 2500€ |
2022-08-05 | 96 | RTE DES FOSSES | 5 | 150 | 996 | 278000€ | 1853€ |
2022-09-14 | 5636 | L OUCHE A GUILLEUX | 4 | 91 | 1000 | 290000€ | 3187€ |
2021-09-03 | 872 | RTE DES TUILERIES | 5 | 120 | 900 | 264500€ | 2204€ |
2022-05-18 | 3 | ALL DES ACACIAS | 5 | 75 | 320 | 155000€ | 2067€ |
2020-09-23 | 1 | ALL DES ACACIAS | 5 | 94 | 247 | 121000€ | 1287€ |
2019-06-17 | 7 | ALL DES ACACIAS | 5 | 75 | 242 | 77000€ | 1027€ |
2023-04-06 | 406 | IMP DU BREUIL | 3 | 80 | 1055 | 158000€ | 1975€ |
2022-11-04 | 406 | IMP DU BREUIL | 3 | 80 | 1055 | 580000€ | 7250€ |
2020-01-16 | 4 | RTE DE BOUTIERS | 4 | 98 | 500 | 165000€ | 1684€ |
2022-11-29 | 836 | RTE DES TUILERIES | 4 | 84 | 500 | 160000€ | 1905€ |
2020-01-14 | 20 | ALL DES CHENES VERTS | 4 | 75 | 510 | 73372€ | 978€ |
2020-06-25 | 3 | ALL DES CHARMES | 5 | 75 | 202 | 107000€ | 1427€ |
2021-12-21 | 5 | CHEM DU BELVEDERE | 5 | 210 | 2930 | 392600€ | 1870€ |
2021-09-24 | 1 | ALL DES CHARMES | 5 | 75 | 280 | 144000€ | 1920€ |
2023-05-16 | 17 | CHEM DE LA MAISON BRULEE | 4 | 175 | 885 | 208500€ | 1191€ |
2022-09-26 | 10 | ALL DES PLATANES | 3 | 75 | 223 | 110000€ | 1467€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DE LA CHAUME | 4 | 138 | 658 | 180000€ | 1304€ |
2021-12-08 | 8 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 75 | 305 | 123000€ | 1640€ |
2022-04-20 | 28 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 102 | 368 | 110000€ | 1078€ |
2023-05-26 | 680 | RTE DES TUILERIES | 5 | 120 | 71 | 145000€ | 1208€ |
2021-11-24 | 8 | ALL DES PLATANES | 4 | 62 | 239 | 135000€ | 2177€ |
2020-10-28 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 75 | 290 | 120000€ | 1600€ |
2021-03-19 | 30 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 172 | 688 | 250000€ | 1453€ |
2021-02-15 | 14 | ALL DES CHENES VERTS | 6 | 94 | 259 | 105000€ | 1117€ |
2021-09-15 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 100 | 317 | 125000€ | 1250€ |
2021-07-08 | 21 | CHEM DE LA MAISON BRULEE | 5 | 180 | 907 | 223900€ | 1244€ |
2020-10-30 | 16 | VC RES ANATOLE FRANCE | 6 | 133 | 532 | 215000€ | 1617€ |
2019-06-11 | 2 | RUE DU FOUR | 3 | 120 | 568 | 130000€ | 1083€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DU FOUR | 3 | 120 | 568 | 212000€ | 1767€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DES COQUILLAGES | 4 | 150 | 220 | 205000€ | 1367€ |
2023-03-07 | 11 | ALL DES TILLEULS | 4 | 67 | 384 | 110000€ | 1642€ |
2020-02-20 | 5 | VC RES ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 486 | 161000€ | 1789€ |
2021-03-16 | 3 | RUE DU PLANTY | 1 | 48 | 956 | 119000€ | 2479€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DU CAPITAINE GUYNEMER | 4 | 62 | 321 | 110000€ | 1774€ |
2022-09-14 | 1 | RUE DU FOUR | 3 | 150 | 718 | 255000€ | 1700€ |
2020-02-26 | 18 | CHEM DE LA MAISON BRULEE | 8 | 201 | 500 | 255300€ | 1270€ |
2021-03-01 | 20 | RTE DU SOLENCON | 5 | 131 | 458 | 240000€ | 1832€ |
2019-10-10 | 7 | ALL DES TILLEULS | 4 | 67 | 384 | 130000€ | 1940€ |
2021-11-30 | 7 | ALL DES TILLEULS | 4 | 67 | 384 | 140000€ | 2090€ |
2020-03-10 | 101 | RUE DES TUILIERS | 4 | 93 | 500 | 146000€ | 1570€ |
2022-01-21 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 101 | 619 | 222750€ | 2205€ |
2021-08-31 | 3 | ALL DES TILLEULS | 5 | 87 | 414 | 106000€ | 1218€ |
2020-10-29 | 6 | RUE DE LA FURNE | 9 | 203 | 415 | 270000€ | 1330€ |
2019-06-07 | 1 | ALL DES PASSEROSES | 5 | 75 | 728 | 100000€ | 1333€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DU CAPITAINE GUYNEMER | 5 | 76 | 378 | 115000€ | 1513€ |
2021-07-26 | 114 | CHEM DU BELVEDERE | 4 | 95 | 700 | 213400€ | 2246€ |
2021-06-21 | 8 | PL DES ACACIAS | 4 | 68 | 450 | 181550€ | 2670€ |
2021-01-05 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 151 | 826 | 250000€ | 1656€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DE L'EGLISE DE ST TROJAN | 4 | 67 | 196 | 75000€ | 1119€ |
2021-05-14 | 72 | BD DE CHATENAY | 5 | 200 | 2341 | 411340€ | 2057€ |
2021-01-20 | 237 | RUE DU BOIS FOUQUET | 6 | 109 | 900 | 200000€ | 1835€ |
2020-05-28 | 60 | RUE ROBERT DAUGAS | 5 | 125 | 555 | 42000€ | 336€ |
2022-05-30 | 125 | RUE ROBERT DAUGAS | 5 | 134 | 782 | 300000€ | 2239€ |
2022-10-05 | 2 | PL DES TILLEULS | 5 | 76 | 425 | 161800€ | 2129€ |
2021-03-26 | 83 | RUE ROBERT DAUGAS | 5 | 120 | 508 | 172000€ | 1433€ |
2020-10-16 | 24 | RTE DU SOLENCON | 5 | 103 | 835 | 145000€ | 1408€ |
2021-12-21 | 6 | ALL DU PARC | 5 | 76 | 420 | 136000€ | 1789€ |
2021-12-24 | 25 | RUE MARISE VUILLEMAIN | 4 | 113 | 729 | 300170€ | 2656€ |
2023-01-27 | 79 | RUE DU DOLMEN | 13 | 320 | 2220 | 371000€ | 1159€ |
2021-03-17 | 20 | RUE FONCK ET VEDRINES | 5 | 134 | 676 | 123500€ | 922€ |
2022-05-25 | 11 | RTE DU SOLENCON | 3 | 90 | 793 | 200000€ | 2222€ |
2022-12-07 | 27 | RUE MARISE VUILLEMAIN | 4 | 116 | 819 | 312400€ | 2693€ |
2019-06-26 | 1 | ALL DU PARC | 6 | 94 | 725 | 102500€ | 1090€ |
2020-12-14 | 262 | RUE DU BOIS FOUQUET | 4 | 80 | 500 | 80000€ | 1000€ |
2021-05-17 | 2 | RUE DE LA PETITE ROCHE | 5 | 124 | 715 | 217300€ | 1752€ |
2019-10-15 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 97 | 703 | 155000€ | 1598€ |
2021-01-06 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 157 | 0 | 235870€ | 1502€ |
2019-09-11 | 27 | RTE DE BREVILLE | 6 | 97 | 565 | 159000€ | 1639€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DE LA PETITE ROCHE | 5 | 109 | 2184 | 232350€ | 2132€ |
2021-07-28 | 5 | RUE MARISE VUILLEMAIN | 4 | 100 | 308 | 270000€ | 2700€ |
2020-09-18 | 4 | RTE DE BREVILLE | 4 | 99 | 818 | 159000€ | 1606€ |
2022-12-05 | 4 | RUE DE LA FURNE | 3 | 87 | 388 | 40000€ | 460€ |
2019-10-09 | 40 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 123 | 716 | 377000€ | 3065€ |
2023-02-23 | 151 | RTE DES TUILERIES | 3 | 72 | 488 | 115000€ | 1597€ |
2020-11-30 | 22 | RUE PIERRE FRUGIER | 4 | 84 | 587 | 185500€ | 2208€ |
2020-09-07 | 8 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 92 | 718 | 109000€ | 1185€ |
2021-09-07 | 12 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 111 | 756 | 109000€ | 982€ |
2022-08-10 | 16 | RUE DES CHENES | 6 | 216 | 1082 | 318000€ | 1472€ |
2022-03-03 | 5474 | LE BOIS FOUQUET | 4 | 95 | 759 | 195600€ | 2059€ |
2019-08-26 | 3 | IMP SAINT AUSONE | 4 | 88 | 480 | 129900€ | 1476€ |
2019-06-27 | 16 | BD DELIGNE | 3 | 72 | 206 | 71300€ | 990€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DU PORT DE L'ECHASSIER | 5 | 91 | 443 | 120000€ | 1319€ |